Spalierstraße mit Turmfreiheit

Als der Wedding noch tief im Schatten der Mauer lag, fühlten sich die Wohnungsbaugesellschaften offenbar noch völlig unbeobachtet. Zwischen Humboldthain und Grenze an der Bernauer Straße luden sie sonderbare Hausgebirge ab, die in alle Himmelsrichtungen auseinanderspringen. Heute möchte man gern verstehen, was sich die Planer dachten, als sie ihre Modulbauklötze zu vulgärexpressionistischen Großformen auftürmten. Sie schufen Häuser, die oben breiter sind als unten, deren Klinkerbänder wie im Vollsuff vom Sockel- ins Attikageschoß hochgerutscht sind und die statt rechter Winkel schräge Brickett-Ecken haben.Seit vergangenem Jahr steht ein 150 Meter langer Neubau wieder stramm an der Straßenkante, stemmt über durchgehenden Ladengeschossen sechs Etagen in die Höhe und trifft mit seiner rhythmisch gegliederten Ziegelfassade genau die Mittellage zwischen Monotonie und Chaos. Diese Rückkehr des Wohnens an die verkehrsbelastete Brunnenstraße stammt von dem Berliner Architekten Josef Paul Kleihues und seinen Mitarbeitern, die damit gleich ein ganzes Quartier reparieren konnten. Mit 270 Wohnungen am Eckgrundstück Brunnen-/Voltastraße hat Kleihues das ehemalige Werksgelände der AEG neu eingefaßt. Dort stehen noch die berühmten Industriebauten von Peter Behrens Kleinmotorenfabrik (1911-1913), und in der Mitte des Geländes hatte in den achtziger Jahren die Computerfirma Nixdorf ihre Berliner Niederlassung in einer bronzierten Spiegelglaskiste untergebracht. Während Behrens klassizistische Monumentalfabrik an der Voltastraße geradezu zum Weiterbauen einlud, ließ sich der Nixdorf-Solitär nur zupflanzen oder zubauen. Kleihues verlängerte die Behrens-Bauten an beiden Seiten mit kraftvollen, modernen Lückenbüßern im gleichen Ziegelsteingewand: an der Westseite mit einem 46 Meter hohen Turmhaus für die Deutsche Welle und am anderen Ende mit einem kammartigen Wohnblock, der nach vorn große Eingangshöfe bildet und dadurch die Tiefe der Industriehallen aufnimmt. An der Ecke zur Brunnenstraße springt der Block entschlossen an die Straße und marschiert auf ganzer Länge vor dem Nixdorf-Bau auf, der fortan gnädig dem Auge entzogen wird. Nach 150 Metern disziplinierter Korridorstraße überkam Kleihues die stadträumliche Bewegungslust, so daß er zum Humboldthain einen Platz mit freigestelltem ellipsoiden Büroturm aussparte. Über 400 Meter Luftlinie hinweg grüßen jetzt einander der kantige Deutsche-Welle-Turm und der bauchige Schiffsleib als markante Eckensteher. Solche Lockerungsübungen hätten auch die zentraleren Berliner Blockrandbauten verdient: Fürs artige Spalierstehen am Boden gibt es etwas Turmfreiheit in der Luft. Der Bauherr Bavaria, eine Tochter der Bankgesellschaft Berlin, hat sich eine Nutzungsmischung von 50 Prozent Büro- und 50 Prozent Wohnfläche genehmigt. Die Gewerbeetagen gestaltete Kleihues mit derselben, fast japanischen Ruhe wie den eleganten Sockel seines Kant-Dreiecks: mit vibrierenden Glasflächen, minimalistischen Großatrium und einem Durchgang zum ehemaligen Nixdorf-Bau dahinter. Dort war die Bankgesellschaft bereits zuvor eingezogen; die neue Schönheitskonkurrenz mit Kleihues Kopfbauten deklassiert den glitzernden Altbau vollends. Davor prangt die freigestellte Spolie des historischen "Beamtentors" von Franz Schwechtens früherem AEG-Eingang, der wie eine versunkene Kirchturmspitze vom Untergang großer Industriearchitektur kündet. Aber guter Städtebau allein ergibt noch keine guten Wohnungen. Bei Ausstattung und Grundrissen der 139 Sozialwohnungen konnte der Architekt die gesetzlichen Standards nicht umwerfen, sondern nur optimieren. Doch sorgfältig verlegte Granitböden im Treppenhaus, schlanke Eisengeländer mit warmen Holz-Handläufen und massiven Laibungen und Türen sind kleine Freuden des Alltags, die das Mieterdasein veredeln. Hinter den Wohnungstüren liegen durchgesteckte Einheiten, die zur Straßen- und Hofseite französische Fenstertüren haben und mit ihren großen Balkons im ruhigen Blockinneren fast italienisch-heitere Hofatmosphäre ausstrahlen. Bessere Ausstattungen bekamen die 131 freifinanzierten Eigentumswohnungen in der Kammbebauung an der Voltastraße sowie in Form von drei Wohntürmen im Innenhof: Im Parterre gibt es amerikanisch anmutende Foyers, Parkettböden auf den Etagen sowie eine Art von "Berliner Zimmern" als Scharnier zwischen Vorderwohnung und ruhigeren Hinterzimmern und oben Sonnenterrassen auf dem Dach. Für die moderaten Baukosten von 3100 Mark pro Quadratmeter (brutto, ohne Grundstück) wurde sogar etwas Seltenes geschaffen: eine durchgehende Deckenhöhe von 2,75 Metern bei allen Wohnungen. Das ist immer noch niedrig genug, übertrifft aber den deprimierenden Standard um zehn Prozent. Mit 12,50 Mark Kaltmiete (2. Förderweg) sowie 4600 bis 5200 Mark pro Quadratmeter Eigentumswohnung zahlen die Bewohner nicht viel höhere Preise als im Speckgürtel um Berlin. Dafür bekommen sie solide, städtische Architektur mit direktem Anschluß an Bürgersteig und Straßenkante vorn und mit begrüntem Innenhof hinten als kleine Allmende zum pfleglichen Gebrauch aller. Verzichten müssen sie auf Stadtrand-Freuden wie Fledermausgauben, Bogenfenster, Jägerzaun und saure Privatwiesen vor dem Wohnzimmerfenster, was für manche Familien offenbar ein Existenzminimum ist.Doch solange diese Stadtflüchtlinge ihr Wohnvergnügen auf dem Buckel der Brunnenstraßen-Mieter ausleben, denen sie rund um die Uhr ihren Autolärm und -gestank vor die Nase setzten, braucht städtisches Wohnen nicht nur gute Architektur, sondern auch eine mutige Politik der Verkehrsreduktion.