Investoren konkurrieren um Stadt-Flüchtlinge

Ein Häuschen im Grünen, gute Luft und Stadtanschluß ­ so werben die zahlreichen Wohnparks für ihre Objekte. Auch in diesem Jahr wurden Hunderte von Wohnungen und Häusern fertiggestellt. Entsprechend groß ist die Konkurrenz unter den Investoren, die am Jahresende nicht alle mit ihrem Ergebnis zufrieden waren.Im Wohnpark "Mittelfeld Strausberg" wurden im vergangenen Jahr 126 Wohnungen fertiggestellt, 30 Reihen- und Doppelhäuser sind bezugsfertig. Der gleichnamige Investor hat den größten Teil seiner Objekte vermietet oder verkauft. Der Bau soll in diesem Jahr nahtlos weitergehen. Kai Uwe Hempel vom Wohnpark hat keine Bedenken, Abnehmer zu finden: "Die Nachfrage hat in den letzten Monaten sogar zugenommen. Vor allem aus dem Rheinland kommen verstärkt Interessenten." Zufrieden mit dem Jahresergebnis 1997 ist auch Wolfgang Behrend, Geschäftsführer der Baugesellschaft WOKOM. Sie investierte in den Wohnpark "Zum Mühlenschlag" in Schulzendorf, südlich von Berlin. "Unsere Zielsetzung ist erfüllt", sagt Behrend. Die fertiggestellten Doppelhaushälften und Reihenhäuser seien verkauft, in den vergangenen vier Monaten konnten 26 der 44 Wohnungen vermietet werden.Auch Klaus Mayr vom Münchner Investor Greuzinger & Partner ist positiv überrascht. "Wir haben eigentlich erwartet, daß der Trend nach unten geht", sagt er. Doch in den vergangenen Monaten stieg die Nachfrage nach Wohnungen in der Gartenstadt "Am Rehgraben" in Bergholz-Rebrücke. Jetzt sind nur noch 10 Prozent der 750 Wohnungen nicht bezogen.Den Optimismus kann die Sprecherin der Firma Nobleclear nicht nachvollziehen: "Wer sagt, er sei richtig zufrieden, heuchelt maßlos." Da Kapitalanleger ihr Geld lieber in den sanierten Altbau steckten, habe der Neubaumarkt schlechte Karten. Ihr Unternehmen baut seit zwei Jahren die "Wohnanlage Königspark" in Königs Wusterhausen. Zwar seien 80 Prozent der Objekte verkauft oder vermietet, doch in den kommenden Bauabschnitten werde der Bauplan dem Bedarf angepaßt. "Wir wollen keinen Leerstand produzieren."In dieses Bild paßt auch eine Umfrage des auf Immobilien-Marketing spezialisierten "Spree-Presse- und PR-Büro" vom November vergangenen Jahres. Danach ist von den 68 befragten Großinvestoren nur jeder vierte gegenwärtig mit seinem Umsatz zufrieden. (uel)