Gesünder bauen

Gesund, antiallergisch, schadstofffrei -die Werbeversprechen beim Häuserverkauf sind vielfältig und spiegeln den gestiegenen Anspruch der Kunden wieder. Niemand will schließlich in einem asbestverseuchten, Lösungsmittel ausdünstenden Haus wohnen. Für versprochene Qualität sollen Zertifikate sorgen. Mehr als 40 verschiedene solcher Qualitätslabel gibt es allein für Baumaterialien, einige davon bescheinigen zusätzlich auch die gesundheitliche Unbedenklichkeit der enthaltenen Stoffe. Einen Prüfkatalog für Gebäude, der ebenfalls Gesundheitsaspekte berücksichtigt, hat das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung nun auf den Weg gebracht. Schon kommendes Jahr soll dieser gesetzlich bindend werden -allerdings nur für Verwaltungsgebäude. Im Wohnungsbau scheitern sichere Zertifikate bislang vor allem an den widerstreitenden Expertenmeinungen."Momentan gibt es keine Planungssicherheit", sagt Heinz-Jörn Moriske, Referatsleiter für Innenraumhygiene des Umweltbundesamtes (UBA). Dem großen Bedürfnis nach sicheren Kriterien für gesunde Immobilien, etwa 2000 private Anfragen von Mietern und Hausherren verzeichnet das Referat jährlich, stehe eine kaum zu erfassende Zahl an möglichen Schadstoffen gegenüber. "Allein 300 gasförmige organische Stoffe sind bedenklich, dazu kommen biologische Stoffe und Stäube", so der Umweltingenieur. Trotz staatlicher Verbote und Grenzwerte bestimmter Stoffe häufen sich die Probleme. "Energieeffiziente Räume sind dichte Räume. Wenn Schadstoffe nicht mehr über undichte Stellen entweichen können, steigt deren Konzentration." So werden umweltverträgliche weil sparsame Häuser zur potenziellen Gefahr für die Gesundheit.Zertifikate privater InstituteOb Neubau oder saniertes Haus -das Siegel "Gesunde Immobilien" des privaten Instituts Domolytik will auf Basis von Sachverständigenurteilen und zum Teil ausführlichen Messungen bescheinigen, dass ein Objekt schadstofffrei ist. In vier Kategorien lässt sich ein Haus so zertifizieren: Mit einem "A" wird es ausgezeichnet, wenn bei der Begehung durch einen Sachverständigen für Innenraumanalytik keine offensichtlichen Schadstoffe erkennbar waren. Ein weiteres "A" erhält das Objekt, wenn nach Messungen weder chemische Schadstoffe noch biologische oder physikalische Beeinträchtigungen nachgewiesen werden konnten. Unnötige und teure Analysen soll ein Sachverständiger durch eine erste Begehung ausschließen. "Die Kollegen erkennen am Haustyp und an dem verbauten Material, welche Belastungen zu erwarten sind und empfehlen daraufhin gezielt Messverfahren", so Geschäftsführer Martin Pitschke. Eine solche Erstbegehung kostet bei Domolytik etwa 500 Euro, mit dem Zertifikat erhält der Auftraggeber einen Prüfbericht. Wurden Schäden festgestellt, beraten die Experten auch über notwendige Sanierungsarbeiten.Das Prinzip klingt einfach -die Kosten überschaubar. Doch im Umweltbundesamt ist man skeptisch. "Auf alle möglichen Schadstoffe zu testen, ist viel zu teuer", so Moriske. Man müsse sich auf ein Spektrum begrenzen. "Das aber bedeutet, man verspricht Gesundheitsunbedenklichkeit, ohne diese gesichert zu haben." Außerdem wäre der Zeitpunkt der Messungen bedeutend. "Lösungsmittel verflüchtigen sich nach einigen Wochen und sind kein Problem mehr. Dafür tauchen andere Probleme erst auf, wenn Bewohner Wasserdampf in die Räume tragen." Einmalmessungen bieten seiner Ansicht nach nicht genügend Information.Aus denselben Gründen kritisiert das UBA das Zertifikat des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, in dem neben Fragen der Energieeffizienz auch solche der Gesundheit staatlich geregelt werden sollen. "Wir sehen eine bessere Methode", so Experte Moriske: "Wenn wir bei der KfW-Förderung auch die Verwendung von unbedenklichen Baustoffen finanziell unterstützen, könnte viel für die Gesundheit im Bau erreicht werden." Allerdings ruhen diese mit der alten Bundesregierung für 2010 verabredeten Fördermaßnahmen seit der Bundestagswahl. Ob die neue Regierung an diesen Plänen festhält, sei derzeit noch unklar.Das private Sentinel-Haus Institut bietet indes ebenfalls ein Zertifikat für gesundes Bauen an. Für den sogenannten "Gesundheitspass" misst ein vereidigter Sachverständiger einige Wochen nach Fertigstellung den Gehalt krebserregenden Formaldehyds, atemwegsreizender flüchtiger organischer Stoffe sowie giftiger Holzschutzmittel, Weichmacher und Flammschutzmittel in der Raumluft. Auf Wunsch prüfen die Mitarbeiter des Instituts auch auf Feinstaub, Keime, Bakterien, Elektrosmog, Schimmelpilze und Radon. Messung, ausführlicher Bericht, Plakette und Urkunde kosten bei Sentinel-Haus etwa 1500 Euro netto. Allerdings bietet das Institut auch einen anderen Weg. "Wer sein Haus gesund bauen oder sanieren lassen will, kann bei uns nach einem Bauträger fragen, der für das Sentinel-Haus-Konzept zertifiziert ist", so Geschäftsführer Peter Bachmann. Denn durch gezielte Auswahl emissionsarmer und gesunder Baumaterialien, geschulte Planer und Handwerker sowie Kontrollen während der Bauarbeiten vermeidet man Gesundheitsgefahren, bevor sie entstehen. Der Vorteil für den Bauherrn: Bei Häusern nach dem Sentinel-Haus-Konzept garantiert ihm das Bauunternehmen per Vertrag, dass die vereinbarten Grenzwerte für Schadstoffe eingehalten werden.------------------------------AnbieterDomolytikInstitut für Gebäude- und InnenraumanalytikMerowingerplatz 1a40225 DüsseldorfTel. 0211/ 416 04 30www.domolytik.deSentinel-Haus InstitutMerzhauser Str. 7679100 FreiburgTel. 0761/ 59 04 81 70www.sentinel-haus.eu------------------------------Foto: Sentinel Ökohaus in Ahrensburg: Das Institut garantiert die Einhaltung von Schadstoffgrenzwerten per Vertrag.