Das Wohnungs-Los entscheidet

MADRID. Daniels Wohnung ist kleiner als ein Sarg und umschließt den 26-Jährigen vom Hals bis zu den Füßen, nur der Kopf mit den kurz geschorenen Haaren ragt heraus. "Ein-Zimmer-Wohnung zu verkaufen. Preis: 300 000 Euro", steht auf dem Pappkarton, mit dem er ironisch die Lage auf dem Immobilienmarkt anprangert. Daniel Jiménez ist nur einer von rund dreihundert jungen Spaniern, die an der Puerta del Sol, im Herzen von Madrid, Monat für Monat gegen die Wohnungspreise protestieren."Wohnungen = Betrug", haben die Demonstranten auf ihre Spruchbänder geschrieben oder "Stoppt die Spekulation". Im Chor wird der sozialistische Präsident Zapatero in einen Trastero (Rumpelkammer) verbannt und der konservative Madrider Bürgermeister gar in eine Schublade, weil sich dessen Name Gallardón so schön auf Cajón, das Schubfach, reimt.Protestaktionen wie diese werden immer häufiger in der Drei-Millionen-Stadt Madrid, aber auch in Barcelona oder Sevilla. Tatsache ist: Die Wohnungspreise in spanischen Großstädten stehen in einem eklatanten Missverhältnis zu den Gehältern im Land.Ein Drittel mehr als in BerlinDie Madrider Mieten liegen im internationalen Städtevergleich im Vorderfeld. Das Preisniveau von 930 Euro im Monat für eine durchschnittliche Wohnung (Kaltmiete) ist dort ebenso hoch wie in Paris. Zum Vergleich: In Barcelona zahlt man 850 Euro, in München 750 und in Berlin 620. Zu diesem Ergebnis kommt jedenfalls die Studie "Preise und Löhne" der Schweizer Bank UBS. Viele Madrilenen fühlen sich wie Monopoly-Spieler auf der Schlossallee und können nur träumen von Schlagzeilen wie sie am 4. März in der Berliner Zeitung zu lesen war: "Moderate Mieten in der Hauptstadt". Außerdem werden in Deutschland höhere Gehälter gezahlt als in Spanien."Ich habe mit 23 Jahren mein Journalismusstudium beendet", sagt Daniel. "Jetzt bin ich 26 und verdiene 750 Euro im Monat. Dabei arbeite ich in einem großen, angesehenen Unternehmen." Mit seinem Gehalt liegt er im Landesdurchschnitt der unter 30-Jährigen. Bezieht man die 30- bis 35-Jährigen in die Statistik ein, steigt das Durchschnittsgehalt auf tausend Euro.In einer Wohngemeinschaft in Madrid kann ein winziges Zimmer in einer Neun-Personen-Altbauwohnung locker 400 Euro kosten. Wer das nicht will, der lebt wie Daniel bei seinen Eltern. Dabei ist Dani, wie ihn seine Freunde nennen, bestimmt kein außergewöhnlicher Nesthocker, sondern eher typisch. Eine jüngst erschienene Studie des spanischen Jugendrates (Consejo de la Juventud) belegt, dass fast die Hälfte der 30- bis 34-Jährigen noch bei Vater und Mutter lebt. Die Generation der Eltern hatte in dem Alter bereits Babys gewickelt.Interessant ist auch, wie der Begriff "Jugend" sich gedehnt hat. Vor zwei Jahren befasste sich das staatliche Institut der Jugend noch mit der Gruppe der 15- bis 29-Jährigen. Inzwischen gehört jeder dazu, der noch nicht seinen 35. Geburtstag gefeiert hat.Wollen Politiker damit kaschieren, dass gut ausgebildete Erwachsene in der angeblich florierenden spanischen Wirtschaft bei weitem nicht die Chancen haben, die ihnen eigentlich zustehen? Kürzlich schrieb das Magazin der angesehenen Barceloneser Tageszeitung La Vanguardia: "Die am besten ausgebildete Generation der Geschichte Spaniens findet weder gut bezahlte Arbeit noch eine würdige Wohnung." Dieser Begriff stammt übrigens aus der spanischen Verfassung, Artikel 47: "Alle Spanier haben das Recht auf eine würdige und angemessene Wohnung.""Man fühlt sich machtlos und hat keine Möglichkeit, seine Situation zu ändern", sagt Daniel mit ernster Miene und spart nicht mit Systemkritik: "So wie die Demokratie sich im Augenblick präsentiert, wird sie unsere Probleme nicht lösen können. Der einzige Ausweg sind soziale Bewegungen, die von den Bürgern selbst ausgehen. Die Leute müssen sich dessen bewusst werden, denn die Situation wird immer schlimmer."Hinter den Protesten stehen vor allem zwei Organisationen: die noch junge Asamblea por una Vivienda Digna (Versammlung für eine würdige Wohnung), der Daniel angehört, und die schon länger etablierte Plataforma por una Vivienda Digna."Zwischen 1987 und 2005 sind die Wohnungspreise um über 250 Prozent gestiegen", sagt José Luis Carretero, der 34 Jahre alte Gründer der Plataforma, "während die Gehälter wenig mehr gestiegen sind als die Inflation." Deshalb fordert die Plattform eine drastische Erhöhung des Angebots an Sozialwohnungen. Die werden in Spanien übrigens verlost - meist in städtischen Sporthallen, wo die Bewerber auf der Tribüne Platz nehmen - mit Kügelchen wie im Lottospiel und selbstverständlich vor einem Notar. Das lehnt Dani ab: "Bei solchen Spielchen mache ich schon aus Prinzip nicht mit", sagt er.Immobilien-BlaseDer Kauf einer eigenen Wohnung kommt für viele junge Großstadtbewohner nicht in Frage. Zwar liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter landesweit bei 1 942 Euro, doch in Katalonien erreicht er 2 900, im Baskenland 2 850 und in Madrid 2 800 Euro.Wer durch die Madrider Straßen spaziert, einen Blick in die Schaufenster der Immobilien-Agenturen wirft und zum Taschenrechner greift, stellt fest, dass die Quadratmeterpreise der meisten Altbauwohnungen in der Hauptstadt weit über diesem Durchschnitt liegen: 4 150 Euro, 4 500 Euro, 4 700 Euro ... Viele sind renovierungsbedürftig, in einigen wird der Herd noch aus orangenen Butangasflaschen versorgt. Selbst die Bank von Spanien (die der Bundesbank entspricht) stellt fest: Wohnungen sind um acht bis zwanzig Prozent überbewertet. Die Medien sehen eine Blase wie früher bei den Börsenkursen der Dot.com-Unternehmen. Doch das Platzen der Blase ist nicht abzusehen."Wir wollen ein Recht auf Wohnung, bei dem niemand wirtschaftlichen Gewinn machen kann", steht in den Flugblättern der Madrider Demonstranten. "Mit menschlichen Grundbedürfnissen darf nicht spekuliert werden." Niemand solle deshalb in den nächsten Jahren eine Hypothek aufnehmen, um eine Wohnung kaufen. Wenn die Nachfrage gegen Null geht, muss die Blase ja irgendwann platzen.------------------------------Deutsche ziehen früher bei Mama ausIn Deutschland ziehen junge Menschen früher als in Spanien zu Hause aus. Junge Frauen verlassen das Elternhaus im Schnitt mit 21 Jahren, junge Männer mit 23 Jahren. Männer tendieren eher zum Nesthocken: Während 14 Prozent der 30-jährigen Männer noch im "Hotel Mama" wohnen, sind es nur fünf Prozent der gleichaltrigen Frauen. Insgesamt geht in Deutschland der Trend dahin, dass Jugendliche immer später ausziehen.20 Prozent der Studenten in Deutschland leben noch bei den Eltern. 40 Prozent kommen während des Studiums in Miet- oder Eigentumswohnungen unter, weitere 20 Prozent leben in Wohngemeinschaften. Nur 15 Prozent der Studenten haben ein Zimmer im Studentenwohnheim, fünf Prozent wohnen zur Untermiete. Lehrlinge suchen sich früher eine eigene Wohnung als etwa Studenten. Sie sind finanziell unabhängiger.------------------------------Foto: Junge Leute protestieren auf dem Puerta del Sol-Platz in Madrid gegen die hohen Wohnungspreise.