Für 300 000 Mark das erste Haus von der Stange

Seit einem Jahr wird über das Einfamilienhaus zum Niedrigpreis von 300 000 Mark diskutiert, im September soll nun das erste Musterhaus zu sehen sein. Berlin will mit ihm eine preisgünstige Variante zu den zahlreichen Eigenheimen im Umland anbieten.Die Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land errichtet das Mustergebäude in Rudow-Süd. Es entsteht auf einer 165 Quadratmeter großen Grundfläche, bietet 95 Quadratmeter zum Wohnen, hat aus Kostengründen jedoch keinen Keller. Der genaue Preis beträgt 302 000 Mark, so Bausenator Jürgen Klemann (CDU) gestern bei der Vorstellung der vom Senat beschlossenen "Eigentumsstrategie Berlin 2000". In Rudow sind insgesamt 120 Billighäuser geplant.Die Landesregierung will erreichen, daß künftig jedes Jahr 500 Häuser für 300 000 Mark gebaut werden. Berlin will damit eine preisgünstige Alternative zu den zahlreichen Wohnparks im Umland anbieten, um die Abwanderung aus der Stadt zu stoppen. Ziel des Senats sei es, so Klemann, in den nächsten zehn Jahren die Zahl der Wohneigentümer in Berlin zu verdoppeln, von 150 000 auf 300 000. Bislang beträgt die Quote des selbstgenutzten Eigentums in Berlin 8,3 Prozent. Zum Vergleich: In Hamburg und Köln liegt die Eigentümerquote zwischen 16 und 17 Prozent, in München sogar über 20 Prozent.Um dieses Ziel zu erreichen, will das Land Berlin 50 000 Wohnungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaften an die Mieter verkaufen. Außerdem ist der Bau von 50 000 Eigenheimen und 50 000 Eigentumswohnungen geplant. Die städtischen Wohnungsbaugesellschaften sollen ihren Mietern im Westteil der Stadt bis Ende des Jahres insgesamt 20 000 Wohnungen zum Kauf anbieten. Bislang stehen schon 7 400 Wohnungen im Angebot. Klemann räumte ein, daß die Wohnungsunternehmen beim Verkauf an die Mieter bisher wenig erfolgreich gewesen seien. Seit dem 1994 gefällten Senatsbeschluß zum Verkauf von 15 Prozent der Wohnungen an die Mieter seien lediglich 483 Quartiere veräußert worden. Wenn der Verkauf an die Mieter nicht vorankommt, will Berlin Anfang nächsten Jahres eine gesonderte Gesellschaft gründen, die die Unterkünfte dann vermarkten soll. Die Preise werden schätzungsweise zwischen 2 000 und 3 000 Mark je Quadratmeter Wohnfläche liegen.Außer in Rudow-Süd entstehen weitere kostengünstige Einfamilienhäuser in Biesdorf-Süd (180 Gebäude) und in Hohenschönhausen (80), kündigte Klemann an. Ob das ehrgeizige Eigentumsprogramm erfüllt werden kann, hängt allerdings davon ab, ob es genügend Grundstücke gibt. Ein großer Teil der Flächen, auf denen sich Eigenheime bauen lassen, ist derzeit jedoch in privatem Besitz. Deswegen sei es notwendig, weiteres Bauland auszuweisen. Als Standorte für Eigentumswohnungen eignen sich laut Klemann beispielsweise die Rummelsburger Bucht oder die Wasserstadt Spandau. Berlin macht künftig 430 Millionen Mark jährlich für das Eigentumsprogramm flüssig. Damit wird der Bau von 2 500 bis 3 000 Wohnungen oder Eigenheimen gefördert.Ulrich Paul