Rentner mit Wohneigentum können sich mehr leisten

BERLIN, 14. Dezember. Rentnern, die im Alter in den entschuldeten eigenen vier Wänden leben, steht für den Lebensunterhalt wesentlich mehr Geld zur Verfügung als Ruheständlern, die zur Miete wohnen. Insgesamt bringt ihnen die ersparte Miete eine "Zusatzrente" in einer Größenordnung von 30 Prozent. Größte Vorteile für PensionäreDas geht aus einer Untersuchung der Researchabteilung der Landesbausparkassen (LBS Research) hervor. Nach ihren Berechnungen werden Einpersonenhaushalte durch das Wohnen in der eigenen Immobilie im Schnitt um über 1 000 Mark im Monat entlastet. In Ostdeutschland haben sie 788 Mark (403 Euro) mehr in der Tasche, in Westdeutschland 1 036 Mark. Bei Ehepaaren liegt die Summe noch höher, nämlich im bundesweiten Schnitt bei 1 199 Mark, im Westen sind es 1 237 und in den neuen Ländern 901 Mark. Für ehemalige Beamte fällt der Vorteil noch deutlicher aus. Hier hat die LBS Research nur die Werte für Westdeutschland ermittelt: Danach erzielen Pensionäre durch das mietfreie Wohnen eine zusätzliche "Immobilienrente" in Höhe von 1 185 Mark, Verheiratete kommen sogar auf 1 351 Mark. Die exakte Berechnung war möglich, weil das Statistische Bundesamt im Rahmen der regelmäßigen Einkommens- und Verbrauchsstichprobe auch die Wohnsituation von Ruheständlern erfasst. Der so genannte "Mietwert des selbst genutzten Wohneigentums", der aus Vergleichsmieten bestimmen lässt, wird netto ausgewiesen, also nach Abzug aller Aufwendungen für den Unterhalt der selbst genutzten Immobilie.Den Untersuchungen zufolge haben Wohneigentümer auch mehr Platz als Mieter. So lebe ein westdeutsches Rentnerehepaar in den eigenen vier Wänden auf einer durchschnittlichen Fläche von 114 Quadratmetern (in den neuen Ländern: 92 Quadratmeter). Mieter müssten mit durchschnittlich 79 Quadratmeter (neue Länder: 63 Quadratmeter) vorlieb nehmen. Schon frühere Studien hatten festgestellt, dass der Lebensstandard im Alter nicht in erster Linie vom früheren Einkommen abhängt. Vielmehr beobachtete das Forschungsinstitut Empirica, dass Menschen, die sich im Laufe ihres Erwerbslebens für Wohneigentum entschieden haben, ein disziplinierteres Sparverhalten entwickeln und damit bis zum Eintritt in den Ruhestand ein Vielfaches an Vermögen aufbauen. Dieser Sparanreiz fehle den Mietern.