Genossenschaften stehen vor einer neuen Blütezeit

Der Genossenschaftsgedanke lebt im Osten Berlins wieder auf. Der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) rechnet damit, daß Wohnungsbau-Genossenschaften in den östlichen Bezirken eine Renaissance erleben.Der 50jährige Reinhard Homuth aus Hellersdorf lernt seit kurzem so viele Nachbarn kennen, wie lange nicht. In Gesprächen treppauf, treppab versucht er andere vom Sinn zu überzeugen, eine Mieter-Genossenschaft zu gründen. "Grüne Mitte" soll sie heißen. Unterstützt wird die Idee von der Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf (WoGeHe).Hintergrund: Bei der nach dem Altschuldenhilfegesetz laufenden Wohnungsprivatisierung im Osten ist jetzt auch der Verkauf von Wohnungen an "eigentumsorientierte Genossenschaften" möglich. Bis vor kurzem durften Wohnungen entweder nur direkt an die Mieter oder an Dritte verkauft werden. Den Genossenschaftlern soll es später möglich sein, per Mehrheitsbeschluß die Umwandlung ihrer Unterkünfte in Eigentumswohnungen durchzusetzen.Die WoGeHe hat als erstes Berliner Unternehmen eine Genossenschaft auf den Weg gebracht. Für die "Grüne Mitte" wurden rund 2 500 Wohnungen ausgewählt. Sobald sich 25 Prozent der Mieter schriftlich bereit erklärt haben beizutreten, soll die Gründungsversammlung einberufen werden. Bisher haben knapp 20 Prozent zugestimmt, berichtet Udo Kunze vom örtlichen Beratungsbüro.Versüßt wird die Entscheidung durch ein finanzielles Bonbon. Bis Ende November gewährt die Investitionsbank (IBB) finanzielle Zuschüsse: für einen Vier-Personen-Haushalt 6 000 Mark. Weitere 6 000 Mark muß die Familie für die notwendigen Genossenschaftsanteile in Höhe von 12 000 Mark selbst aufbringen. Mit dem Zuschuß durch die IBB kann dabei noch Gewinn gemacht werden. Denn bei einem Austritt aus der Genossenschaft erhält jeder nach einer Frist Zuschuß und eigenen Anteil zurück. Die Mieter reagieren auf die Genossenschafts-Idee oft noch skeptisch. "Viele wissen nicht, wo sie das Geld herkriegen sollen", sagt Reinhard Homuth. Andere seien "gleichgültig". Für Homuth überwiegen eindeutig die Vorteile: "Ab dem Jahr 2000 wird die Kaltmiete bei der Genossenschaft unter zehn Mark pro Quadratmeter liegen, im freien Wohnungsbau zwischen zehn und elf Mark." Das haben Hochrechnungen zur Mietpreisentwicklung ergeben. Langfristig fahre er mit der Genossenschaft also günstiger, so der 51jährige. Sie sei "der sicherste Weg, die Wohnung bezahlbar zu halten".Dem Hellersdorfer Beispiel wollen jetzt auch andere Wohnungsunternehmen gehen. Berater Kunze: "Es haben schon mehrere Gesellschaften Interesse angemeldet." Der BBU will die Gründungen unterstützen. Ulrich PaulDas WoGeHe-Beratungsbüro für die Genossenschaft "Grüne Mitte" ist unter Telefon 998 90 38 zu erreichen. +++