Mindestens 116 neue Hotels mit mehr als 8100 Betten sollen in den kommenden Monaten und Jahren in Berlin entstehen, obwohl die Touristenzahlen in der Hauptstadt zuletzt rückläufig waren. Das geht aus einer Antwort des Senats auf eine parlamentarische Anfrage der Grünen-Fraktion hervor, die der Deutschen Presse-Agentur vorliegt.
Die geplanten Projekte befinden sich demnach in unterschiedlichen Planungsstadien von Bauvoranfragen bis zu erteilten Genehmigungen. Rund 4800 der geplanten Betten und damit mehr als die Hälfte sollen im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg entstehen.
Allein etwa 2600 davon entfallen auf den Umbau eines leerstehenden Bürogebäudes in der Rudi-Dutschke-Straße zu einem Hostel der Kette A&O. Am anderen Ende der Skala steht Spandau mit gerade einmal 75 geplanten Betten. Die Zahlen sind unvollständig: Für viele Projekte nannte der Senat keine Bettenzahl und die Bezirke Pankow sowie Steglitz-Zehlendorf meldeten keine Daten.
Berliner Übernachtungszahlen sinken
Julian Schwarze, Sprecher der Grünen für Stadtentwicklung und Tourismus im Abgeordnetenhaus, kritisierte die Entwicklung und verwies dabei auf ein Überangebot bei sinkenden Übernachtungszahlen in der Hauptstadt.
Die Zahlen der Tourismus-Gesellschaft VisitBerlin belegen den Abwärtstrend: 2025 wurden rund 29,4 Millionen Übernachtungen von 12,4 Millionen Gästen registriert. Im Vorjahr waren es noch gut 1,2 Millionen mehr Übernachtungen. Vor der Pandemie im Jahr 2019 lag die Zahl noch bei 34 Millionen Übernachtungen von 14 Millionen Gästen.
Laut Senat lag die durchschnittliche Bettenauslastung 2025 in Hotels bei rund 55 Prozent. Die Grünen wiesen darauf hin, dass die Auslastung in anderen europäischen Metropolen wie Paris deutlich höher liege.
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Zimmerauslastung bleibt auf gutem Niveau
Die Branche sieht die Lage allerdings weniger dramatisch: Entscheidend sei nicht die Betten-, sondern die Zimmerauslastung, heißt es in der Senatsantwort. Laut einer Auswertung des Datenanbieters Costar erreichte Berlin im Jahr 2025 eine durchschnittliche Hotelauslastung von 74,2 Prozent und verbesserte sich um 0,7 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr. Damit belegt die Hauptstadt Platz drei unter den deutschen Städten hinter Hamburg und Rostock.
Schwarze forderte vom Senat einen Entwicklungsplan für Hotels und eine stärkere Kontrolle neuer Projekte. „Neue Hotels sollen nur dann zulässig sein, wenn sie kiezverträglich sind“, sagte er. Die Bezirke selbst hätten kaum Möglichkeiten, solche Vorhaben zu verhindern. (mit dpa)
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