Berlins neuester Passage fehlen noch Mieter

Mehrfach wurde der Termin verschoben, jetzt aber steht fest: Am 14. November soll die unterirdische Ladenmeile an der Friedrichstadt-Passage für die Kunden geöffnet werden. Besonders üppig ist das Angebot dort allerdings nicht.Noch immer versperren große Rollgitter Neugierigen den Weg durch den künftigen Einkaufstunnel, der die Quartiere 205, 206 und 207 miteinander verbindet. Kunden haben keinen Zutritt. Die Einweihung der rund 260 Meter langen Passage fiel schon zweimal aus. Der Grund: Vermietungsprobleme. Und auch jetzt stehen noch viele Geschäfte leer, wie Jürgen Bruns-Berentelg von der Unternehmensgruppe Tishmann-Speyer (Quartier 205) bestätigt. Zu den oberirdischen Mietern an der Friedrichstraße gehören inzwischen auch Karstadt-Sport, die Bekleidungskette H & M sowie das Restaurant Planet Hollywood. Aber Mieter für die unterirdischen Ladenflächen zu finden, bereitet den Investoren offenbar Probleme. Zahlreiche Baustellen in der Nachbarschaft und die "wenigen gastronomischen Einrichtungen", würden manche Einzelhändler verunsichern, so Bruns-Berentelg. Tishmann-Speyer will im Quartier 205 eine Mischung aus Geschäften und Dienstleistern etablieren.Künftig gibt es beispielsweise einen Foto-Service, Naturkost, Sonnenbrillen und einen Tee-Laden. "Unsere Kunden sollen das finden, was sie täglich brauchen", sagt Bruns-Berentelg. Gesucht werde außerdem ein Blumenhändler, ein Papier- und Schreibwaren-Anbieter sowie ein Reisebüro, heißt es. Nagel setzt auf Luxus Die Mietpreise in der unterirdischen Einkaufspassage sind nach Angaben des Unternehmens gestaffelt und liegen zwischen 40 und 100 Mark pro Quadratmeter. Ganz anders dagegen im Quartier 206. Der Kölner Fundus-Gruppe gehört das mittlere Gebäude, in dem sich bisher nur drei Büro-Mieter einquartiert haben. An wen die Flächen künftig vermietet werden, will der ehemalige Bausenator und jetzige Generalbevollmächtigte des Unternehmens, Wolfgang Nagel, noch nicht verraten. Das Unternehmen habe jedenfalls "die Luxus-Kundschaft ins Auge gefaßt". Man rechne fest mit zahlungskräftigen Gästen umliegender Nobel-Hotels sowie mit internationalem Publikum."Viele glauben noch nicht so recht an den Standort. Aber ein seriöser Investor hat einen langen Atem", sagt Nagel. "Massenfilialen" seien als Mieter unerwünscht, nur "erlesene Namen" hätten eine Chance. In die freien Läden unter der Erde könnten vorübergehend Künstler einziehen. Zum "Schauen und Staunen" werde das Haus vom 14. November an jedenfalls geöffnet sein, versichert Nagel. Vermietungsprobleme haben französische Eigentümer und die Immobilienfirma Roland Ernst, denen das Quartier 207 gehört, nicht. Erst kürzlich haben die Galeries Lafayette zusätzliche Büroräume gemietet. Von der Gourmetabteilung im Untergeschoß gibt es einen direkten Zugang zur Einkaufspassage. Sieben der insgesamt zehn Läden, die zum Block Nummer 207 zählen, sind bereits vergeben, erklärt Sonja Brandt, Unternehmens-Sprecherin der Firma Roland Ernst. Dazu gehören je ein Geschäft für Seidenblumen und Wäsche, der Laden "Gecko", der exotische Kleinmöbel und Kunsthandwerk anbietet, ein Cafe sowie ein Restaurant. "Einige Händler beginnen jedoch erst Anfang nächsten Jahres", sagt Sonja Brandt. Keine große Feier Die letzten Bauarbeiten in Berlins neuester Einkaufspassage werden wohl bis zur Eröffnung nicht fertig werden. Aber eine pompöse Feier sei sowieso nicht geplant, erklären die Investoren übereinstimmend. Die vorhandenen Geschäfte werden vom 14. November an öffnen und das bis 20 Uhr, am Sonnabend bis 16 Uhr. Wenn die Cafes und Bistros um 22 Uhr schließen, müssen die letzten Gäste die Passage verlassen. Dann fallen bis zum nächsten Morgen wieder die eisernen Gitter. +++