Wolkenkratzer - nur ein Traum

MITTE. Hoch hinaus wollte die Fortress Immobilien AG aus Nordrhein-Westfalen am S-Bahnhof Jannowitzbrücke. Doch jetzt hat sie ihr Vorhaben deutlich abgespeckt: Statt eines 135 Meter hohen Büroturms baut sie an der Holzmarktstraße nur ein so genanntes Multi-Service-Center, zu dem außer der vorhandenen Autowaschstraße auch ein Lebensmitteldiscounter, eine Tankstelle und ein Fast-Food-Restaurant sowie Büroflächen gehören. "Mehr gibt der Berliner Markt im Moment nicht her. Unser Service-Center rund ums Auto werden wir in den nächsten zehn Jahren bestehen lassen, weil sich der Turm derzeit nicht realisieren lässt", sagt Fortress-Vorstand Ulrich Henssen.Höchstes Bürohaus war geplantUrsprünglich wollte das Unternehmen, an dem der Versicherungskonzern Axa beteiligt ist, Berlins höchsten Wolkenkratzer errichten, der den "Treptower" noch um zehn Meter überragt hätte. Außerdem waren ein Drei-Sterne-Plus-Hotel und ein weiteres Bürohaus geplant. Etwa 200 Millionen Euro wollte Fortress investieren. Zu dem Konzept gehörte auch ein Auto-Service-Center. Denn das Familienunternehmen Fortress war zunächst aus einer Gesellschaft zum Betrieb von Waschstraßen (heute Clean Car) hervorgegangen und entwickelt jetzt mit Partnern Gewerbegrundstücke als Service-Stationen rund ums Auto. Partner sind dabei Reifenhersteller, Discounter, Reparaturfirmen und Fast-Food-Ketten. Etwa 25 dieser Center hat Fortress in Europa bereits errichtet. An der Holzmarktstraße wird nun lediglich das Standardprodukt des Unternehmens verwirklicht. Etwa 8,5 Millionen Euro investiert Fortress in diese Zwischennutzung auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück."Unser ursprüngliches Projekt geben wir nicht auf", sagt Henssen. Mit der Entwicklung am Alexanderplatz und dem neuen Einkaufszentrum an der Alexanderstraße werde auch der Standort Jannowitzbrücke wieder interessant. "Am Alex halten sich alle Investoren den Platz für die Türme frei. Dort tut sich also etwas", so Henssen. Ob an der Jannowitzbrücke aber tatsächlich ein Hochhaus gebaut wird, lässt Henssen offen. Denn der Senat hatte sich schon vor drei Jahren gegen das Projekt ausgesprochen. "Wir haben aber bereits Baurecht für insgesamt 75 000 Quadratmeter Fläche", sagt dagegen Henssen.Wie der Senat sieht auch Mittes Baustadtrat Ephraim Gothe (SPD) den Bereich Jannowitzbrücke als Standort für ein Hochhaus "überaus kritisch". "Diese Planung hat sich doch eher zufällig ergeben", sagt Gothe. Seiner Ansicht nach gibt es in Berlin abgesehen von einem Turm am Hauptbahnhof nur drei Orte für Hochhäuser: den Breitscheidplatz, den Potsdamer Platz und den Alexanderplatz. Deshalb sucht der Baustadtrat jetzt das Gespräch mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, damit für Berlin ein Hochhauskonzept entwickelt wird.------------------------------Foto: Den Glasturm wollte die Fortress Immobilien AG am S-Bahnhof Jannowitzbrücke errichten. Er sollte 135 Meter hoch werden, er wird vorerst nicht gebaut. Stattdessen entsteht eine Service-Station für Autos, in die die bestehende Waschstraße - dort werden pro Jahr 300 000 Fahrzeuge gewaschen - integriert wird. Der Entwurf stammte von den Architekten Peter Meyer und Manuel Alvarez.