Schoßhunde und Stubentiger

BERLIN. Einen eigenen Hund oder eine Katze wünschen sich viele Tierliebhaber. Ob sie den Vierbeiner auch in ihren vier Wänden halten dürfen, ist im Allgemeinen vom Mietvertrag abhängig. Dabei gibt es mehrere Möglichkeiten: Der Mietvertrag erlaubt die Tierhaltung, er verbietet sie, der Mieter darf Tiere nur nach Erlaubnis des Vermieters anschaffen oder der Mietvertrag schweigt zu diesem Thema.Es gibt Tiere, die darf der Mieter halten, egal, was der Mietvertrag bestimmt. Dazu gehören Kleintiere, die in einem Käfig leben, also etwa Ziervögel, Meerschweinchen, Zwergkaninchen und Hamster.Der Mietvertrag ist maßgeblichIn den Fällen, in denen der Mietvertrag eine Tierhaltung erlaubt, darf der Mieter übliche Haustiere wie Hunde, Katzen oder Vögel auch in seiner Wohnung halten. Ungewöhnliche Tiere beispielsweise Gift- oder Würgeschlangen zählen allerdings nicht zu den üblichen Haustieren. Für sie braucht der Mieter womöglich eine gesonderte Genehmigung des Eigentümers. Wer sich nicht sicher ist, ob sein favorisiertes Haustier zu den normalerweise anerkannten Tieren zählt, sollte sich erkundigen, bevor er ein solches Tier anschafft.Verbietet der Mietvertrag jedoch, die Tierhaltung, dann ist der Mieter an diese Abmachung gebunden. Sollte er sich trotz des Verbots ein Tier halten, kann er gezwungen werden, es abzugeben.Steht im Mietvertrag überhaupt nichts zum Thema Tierhaltung, rät der Berliner Mieterverein, eine Erlaubnis des Vermieters einzuholen, bevor er sich etwa einen Hund anschafft. Denn die Rechtsprechung ist in diesem Fall von Stadt zu Stadt unterschiedlich. Es ist umstritten, ob etwa eine Hundehaltung zum so genannten vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehört - also ob der Mieter einen Hund halten kann, genauso wie er berechtigt ist, eine Waschmaschine aufzustellen.Der Vermieter kann sich im Mietvertrag aber auch ein Zustimmungsrecht vorbehalten. Dann steht es ihm frei, ob er die Tierhaltung erlaubt. Der Vermieter darf natürlich nicht willkürlich gegen einen Mieter vorgehen. Wenn im Haus bereits andere Bewohner einen Hund oder eine Katze halten, muss der Vermieter auch anderen Mietern einen Hund oder eine Katze erlauben, so lange es sich um eine vergleichbare Rasse handelt. Will der Mieter sich jedoch einen zweiten Hund anschaffen, muss er wieder eine Erlaubnis einholen.Eine Besonderheit gilt in Fällen, in denen der Vermieter mit Bestimmtheit über die Tierhaltung seines Mieter Bescheid weiß, aber nichts dazu sagt. Denn schweigt der Vermieter über längere Zeit ist darin eine stillschweigend Duldung zu sehen. Rechtlich hat dies die Konsequenz, dass er sich nicht mehr auf ein eigentlich vereinbartes Verbot berufen kann. Der Vertrag gilt in diesem Punkt dann einvernehmlich als geändert.Egal, ob stillschweigend oder ausdrücklich - eine einmal erteilte Genehmigung kann der Vermieter nicht ohne Grund wieder zurückziehen. Denn er muss berücksichtigen, dass der Mieter das Tier inzwischen lieb gewonnen hat, befand unter anderem das Landgericht Essen.Der Vermieter ist aber zum Widerruf berechtigt, wenn ein Hund etwa wiederholt das Treppenhaus verunreinigt oder feindselig ist.Bewegung für Hund und HalterNicht jedes Tier ist jedoch für die Wohnung geeignet. Der Tierschutzverein Berlin empfiehlt als Haustiere grundsätzlich alle Kleintiere wie Meerschweinchen und Kaninchen. "Hunde sind auch okay, wenn sie genug Auslauf bekommen", sagt Eva Marie König vom Tierschutzverein. Ein kleiner Hund, also etwa kniehoch, müsse drei bis vier Mal am Tag eine halbe Stunde Auslauf bekommen. Mit einem größeren Hund sollte das Herrchen dagegen vier Mal eine ganze Stunde Gassi gehen.------------------------------TIPPS FÜR DIE HALTUNGKatzen: Neben Kleintieren, wie Kaninchen und Meerschweinchen, eignen sich Katzen sehr gut für die Haltung in einer Wohnung. Man solle aber viel mit ihnen spielen, damit sie ihren Jagdinstinkt ausleben können, raten Experten vom Tierschutzverein Berlin.Kaninchen: Wer ein Kaninchen oder Zwerghasen hält, braucht einen Käfig, wo das Tier seinen Aufenthaltsmittelpunkt hat. Dieser sollte für ein Kaninchen mindestens einen Meter lang und 60 Zentimeter breit sein.Zweisam: Egal ob Hund oder Meerschwein - für alle Haustiere gilt: Mit einem Artgenossen an der Seite, fühlen sie sich bedeutend wohler.Exoten: Von Schlangen und anderen Exoten in der Wohnung hält der Tierschutzverein nichts. Denn sie leben nie in ihrem natürlichen Lebensraum. Außerdem kennen sich die Halter oft nicht mit ihnen aus, beobachten Experten.Informationen: Auskünfte zu mietrechtlichen Fragen gibt der Berliner Mieterverein unter der 030-22 62 60. Fragen zu Tieren beantwortet der Tierschutzverein Berlin unter 030-76 88 80.------------------------------Foto (2): Beschützer in der Wohnung: Hunde brauchen regelmäßigen Auslauf, damit sie sich wohl fühlen.