Ein Drittel der Häuser saniert

MARZAHN Bis zum Jahresende hat die Wohnungsbaugesellschaft Marzahn (WBG) ein Drittel ihrer Plattenbauten saniert. Jetzt wird das Tempo gedrosselt - das Unternehmen will verstärkt zur Teilsanierung der Gebäude übergehen. Der Grund: Geringere Fördermittel stehen wachsenden Zinslasten gegenüber.Untersuchungen wie etwa die Erhebungen im "Mieterbarometer" der Wohnungsbaugesellschaft belegen, daß in sanierten Plattenbauten die Umzugswünsche der Bewohner sinken. "Zwischen sieben und zehn Prozent mehr Mieter als in unsanierten Häusern wollen dort wohnen bleiben", so WBG-Geschäftsführer Hartmut Meuter auf der jüngsten Sitzung der "Plattform Marzahn".Allerdings habe er ein noch günstigeres Ergebnis erwartet, räumt der WBG-Chef ein. Immerhin hat das Unternehmen in den vergangenen sechs Jahren rund 600 Millionen Mark für Sanierung, Wohnumfeldverbesserung sowie Neubauprojekte in der Großsiedlung aufgewandt. Etwa ein Drittel der WBG-Häuser wird bis zum Jahresende saniert sein, berichtet Meuter. Mit 36 500 Wohnungen ist das landeseigene Unternehmen der größte Vermieter in Marzahn. Seit 1991 wurden jährlich rund 2 500 Wohnungen durch die WBG instandgesetzt und modernisiert. "Dieses Tempo ist allerdings nicht mehr durchzuhalten", kündigt Meuter an. Denn die Förderprogramme zur Plattenbausanierung, für die sowohl Bundes- als auch Landesmittel bereitgestellt wurden, werden reduziert."Standen 1996 in Berlin dafür insgesamt 270 Millionen Mark zur Verfügung, werden es im nächsten Jahr 50 Millionen Mark weniger sein", informiert Monica Schümer-Strucksberg, in der Senatsbauverwaltung zuständig für Großsiedlungen. Doch nicht nur schrumpfende Förderprogramme beschnitten den Umfang der Sanierungsmaßnahmen, sagt Meuter. Inzwischen müßten fällige Kredite bedient werden, die Zinslasten stiegen. "Allein mit dem Geld aus Mieteinnahmen können wir aber nicht rentabel sanieren." Deshalb werde die WBG verstärkt zur Teilsanierung übergehen müssen. "Dabei wird nicht mehr das gesamte Haus überholt, sondern es werden zunächst jene Dinge erneuert, die von den Mietern besonders beanstandet werden." +++