Jeder Zehnte muß gehen

Die Wohnungsbaugesellschaft Marzahn (WBG) baut in erheblichem Maße Personal ab: Jeder zehnte Mitarbeiter muß in den kommenden Monaten das Unternehmen verlassen. Betroffen sind 49 der 430 Angestellten, bestätigte gestern WBG-Geschäfsführer Hartmut Meuter. Grund für die Entlassungen ist die schwierige wirtschaftliche Situation des Unternehmens. Laut Meuter ist beispielsweise der Bau neuer Mietwohnungen durch die WBG derzeit völlig zum Erliegen gekommen. Grund: fehlende Nachfrage. Auch bei Eigentumswohnungen hat das Unternehmen inzwischen den Schongang eingelegt. "Wir bauen nur noch Häuser, für die es auch Käufer gibt", sagte Meuter. Abstriche mußten zudem bei den Mitteln für Sanierungsmaßnahmen an Plattenbauten gemacht werden nach rund 200 Millionen Mark 1998 habe sich die Summe in diesem Jahr um die Hälfte reduziert. Quote regelrecht explodiertDer entscheidende Punkt sind aber erhebliche Mietausfälle, bedingt durch den hohen Wohnungsleerstand. Gut fünf Prozent der WBG-Wohnungen stehen inzwischen länger als drei Monate leer, sagt Meuter. Bei 32 514 Wohnungen sind das immerhin mehr als 1 600. Hinzu kämen noch Hunderte Wohnungen, die vor einer erneuten Vermietung über Wochen unbewohnt sind und "uns natürlich Mitausfälle bringen". Im Vergleich zu 1997 ist die Leerstandsquote regelrecht explodiert. Damals hatte die WBG von 600 Wohnungen gesprochen, die mehr als drei Monate leer stehen.Mit Leerstand von Wohnungen hat nicht nur die städtische Wohnungsbaugesellschaft zu kämpfen. Auch den neun Genossenschaften fehlen Mieter. In ganz Marzahn, so Michael Rasem, Chef des Wohnungsamtes, standen im April von 55 361 Plattenbauwohnungen 4 895 mindestens drei Monate leer. Im Januar 1998 waren es knapp 1 400 gewesen. Immer schwerer vermieten ließen sich Drei- und Vier-Raumwohnungen, registriert werde außerdem eine "Flucht aus den Hochhäusern". Besonders betroffen seien Gebiete in unmittelbarer Nähe zu Brandenburg, wie Marzahn-West und Nord. Diese Entwicklung kommt laut Meuter für die WBG nicht überraschend. Schon vor zwei Jahren sei die Belegschaft informiert worden, daß schwierigere wirtschaftliche Zeiten bevorstünden. Durch die will sich die WBG nun mit weniger Personal und weniger Wohnungen manövrieren. So sollen künftig freiwerdende Stellen nicht mehr besetzt werden. Geplant sind auch weitere Wohnungsverkäufe in einer Grössenordnung bis zu 5 000. Das Ziel, so Meuter, sei ein "konsolidiertes Unternehmen mit 25 000 Wohnungen, die weitestgehend saniert sind".