Künftig auch Wohnungsumbau

MARZAHN Die Wohnungsbaugesellschaft Marzahn (WBG) will mit neuen Wohnungsangeboten für unterschiedliche Ansprüche die Abwanderung aus der Großsiedlung aufhalten.Auf rund neun Prozent (Berliner Durchschnitt: vier) ist im vergangenen Jahr die Fluktuationsrate bei der Wohnungsbaugesellschaft Marzahn geklettert. Der Verband Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen hatte am Mittwoch erklärt, daß dadurch in Marzahn fast 800 Wohnungen leerstünden."Das ist eine pauschalisierte Feststellung", betont Erika Kröber, Sprecherin der WBG. Gegenwärtig stünden 150 von den rund 36 500 Wohnungen des größten Vermieters in Marzahn leer. Es sei also keine "dramatische Leerstandsentwicklung" zu verzeichnen. Darüberhinaus gebe es eine Reihe freier Wohnungen in Gebäuden, die für die Privatisierung vorbereitet würden. Schwierig sei vor allem die Vermietung von Fünf-Zimmer-Wohnungen und Wohnungen in Hochhäusern, räumt Kröber ein. Ideen für die Qualitätsverbesserung in den Plattenwohnungen seien deshalb ebenso gefragt wie neue Vermietungsstrategien und ein kundenfreundlicher Service. 30 Prozent des Bestandes will das Unternehmen bis zum Jahresende komplett saniert haben. Größere Bedeutung komme künftig auch kostengünstigen Grundrißveränderungen zu, das heißt dem Umbau von Wohnungen. Da etwa jeder dritte Marzahner, der eine komfortablere Wohnung sucht, im Bezirk bleiben will, verfolgt die WBG verschiedene Neubauprojekte. Die Ende vergangenen Jahres fertiggestellten 370 Wohnungen des ersten und zweiten Förderweges der Ringelnatz-Siedlung seien mittlerweile komplett vermietet.Um auf den Abwanderungstrend besser reagieren zu können, beteiligt sich die WBG gegenwärtig zusammen mit sechs anderen Ostberliner Wohnungsunternehmen an einem Forschungsprojekt zur Mieterfluktuation. "Empirica", die Gesellschaft für Struktur- und Stadtforschung, wertet die Daten aus. Die ersten Auswertungen liegen voraussichtlich im Herbst vor, teilt Kröber mit. Die Untersuchung solle bis ins Jahr 1997 geführt werden. +++