Teures Schnäppchen

RUDOW. Eigentlich hatte die Stadt und Land Wohnbautengesellschaft sparen wollen, stattdessen zahlt das städtische Wohnungsunternehmen kräftig drauf: 37 Reihen- und Doppelhäuser im so genannten Rudower Frauenviertel sollen für acht Millionen Euro abgerissen und neu gebaut werden.Die erst 1999 bezogenen Häuser im Karree Friederik-Nadig- und Elisabeth-Selbert-Straße waren im Auftrag der Gesellschaft von preiswerten ausländischen Firmen errichtet worden. Sie wurden von der Stadt und Land für rund 300 000 Mark verkauft. Die in Holztafelbauweise gebauten Eigenheime sollten einen Anreiz für Berliner bilden, nicht ins Umland zu ziehen. Doch schon in der Bauphase gab es Beanstandungen, in den folgenden Jahren wurde die Mängelliste immer größer. "Die Häuser sind feucht und weisen Schimmelbildung auf", sagt Stadt und Land-Geschäftsführer Rudolf Kujath. Er führt das auf die Arbeit des norwegischen Vertragspartners zurück. Der hatte die Fertigteilhäuser in Litauen produzieren lassen. Dort war das Holz unsachgemäß gelagert und falsch aufgearbeitet worden. Deshalb trennte sich die Gesellschaft von den Litauern und beschäftigte stattdessen eine tschechische Firma. Die ging noch im Gewährleistungszeitraum pleite.Als sich die Beschwerden der Hauseigentümer häuften, kaufte die Stadt und Land im vergangenen Jahr eines der Häuser zurück. "Wir haben es auseinander genommen, um die Schäden gründlich zu analysieren", sagt Kujath. Danach sei klar geworden, dass die wirtschaftlichste Lösung Abriss und Neubau sei. Mit den Hauseigentümern gebe es intensive Kontakte, sagt Kujath. "Wir wollen den Leuten entgegenkommen." Auch für die Häuser, bei denen die Gewährleistungspflicht abgelaufen ist, werde das Wohnungsunternehmen aus Kulanz die Sanierungskosten übernehmen. Dafür muss es die Modernisierung eines Viertels in Britz verschieben.Für den Bauzeitraum sollen die Familien Übergangswohnungen erhalten. Etwa zwei Drittel haben den Abrissplänen bereits zugestimmt. Kujath hofft, dass alle Eigentümer das radikale Sanierungskonzept akzeptieren. Dann könne im nächsten Frühjahr mit den Arbeiten begonnen werden, sagt er.Für Dieter Blümmel, den Sprecher des Verbandes Haus und Grund, haben die Hauseigentümer noch Glück im Unglück gehabt: "Weil sie bei einem großen städtischen Unternehmen gekauft haben, bleiben sie jetzt nicht auf den Kosten sitzen." Grundsätzlich rate er vor einem Hauskauf, sich über die Vertragspartner und deren Referenzen gründlich zu informieren.------------------------------Foto: Außen hui, innen pfui: Hinterm Putz dieser Häuser lauert Feuchtigkeit.