Wohnraum für 4000 Menschen am Pankower Tor: Verträge für neues Bauprojekt unterzeichnet

Für das Projekt „Pankower Tor“ sind am Dienstag, dem 25. März, die städtebaulichen Verträge unterzeichnet worden. In einer Kooperation zwischen dem Bezirk Pankow, dem Berliner Senat und der Firma Krieger wurden nach dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung Verträge abgeschlossen, teilte das Bezirksamt Pankow mit. Diese umfassen rund 2000 Wohnungen, von denen 30 Prozent mietpreisgebunden und öffentlich gefördert sein werden, sowie einen großen Stadtpark und erforderliche soziale Infrastruktur.

„In den vergangenen zwei Jahren wurden zahlreiche komplexe Fragestellungen geklärt. Dies betrifft insbesondere den Artenschutz sowie die soziale und verkehrliche Infrastruktur“, teilte das Bezirksamt mit. Demnach sollen die Kreuzkröten eine neue Heimat nordöstlich des geplanten Quartiers bekommen. Zudem sollen neben dem Wohnungsbau auch zwei Kitas, ein Stadtplatz und Parkflächen entstehen. Grundstücke für eine Grundschule, Grünflächen, eine geplante Straßenbahntrasse und den „Panketrail“ sollen der Vereinbarung zufolge an das Land Berlin übergeben werden.

Pankow: Wohnraum für 4000 Menschen schaffen

„Die erfolgreiche Unterzeichnung der städtebaulichen Verträge zeigt, dass wir den dringend benötigten Wohnungsneubau nur gemeinsam ermöglichen können“, sagte Cornelius Bechtler (Grüne), Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung und Bürgerdienste in Pankow. „Das ‚Pankower Tor‘ als neues Stadtquartier hat für die städtebauliche Entwicklung des Bezirks eine sehr große Bedeutung.“ An dem Standort soll demnach Wohnraum für 4000 Menschen geschaffen werden. Die zukünftige Straßenbahnlinie zwischen Weißensee und dem S-Bahnhof Pankow werde das Gebiet optimal an den öffentlichen Verkehr anbinden.

Berlins Bausenator Christian Gaebler (SPD) sprach von einem Meilenstein, „der weit über die Bezirksgrenzen von Pankow hinauswirkt“. Man wolle in dem Bezirk „in bester städtischer Lage ein urbanes, gemischt genutztes Quartier“ entwickeln, sagte Gaebler. Wie Edda Metz, Geschäftsführerin der Krieger Projektentwicklung GmbH, mitteilte, ist der nächste Schritt nun der Abschluss des Bebauungsplans bis Ende 2026.

Aus der Pressemitteilung des Bezirks Pankow geht nicht hervor, was mit den historischen Gebäuden auf dem Gelände des „Pankower Tor“ passieren wird. Dort befinden sich ein Rundlokschuppen aus dem Jahr 1893, ein Ringlokschuppen aus dem Zeitraum zwischen 1901 und 1906 und ein Verwaltungsgebäude aus den 1960er-Jahren. Erst im Dezember 2024 hatte ein Gericht den Abriss der drei Gebäude untersagt.

Der Eigentümer des Geländes, der Möbelunternehmer Kurt Krieger, hatte den Abriss beantragt, um Platz für das geplante Wohnquartier „Pankower Tor“ mit rund 2.000 Wohnungen zu schaffen. Das Gericht entschied jedoch zugunsten des Denkmalschutzes. Laut Urteil sei die Erhaltung der Gebäude von öffentlichem Interesse, da ihre historische Bedeutung nicht infrage gestellt werden könne.

Das Gericht hatte in seiner Entscheidung die kulturhistorische Bedeutung des Ensembles betont. Die Lokschuppen und das Verwaltungsgebäude würden die industrielle Entwicklung Deutschlands im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert repräsentieren. Darüber hinaus hätten sie eine identitätsstiftende Funktion für den Bezirk Pankow.

Wirtschaftliche Interessen des Klägers wurden vom Gericht nicht als überwiegendes Argument anerkannt. Eine Abrissgenehmigung sei laut Urteilsbegründung nur dann gerechtfertigt, wenn eine sinnvolle Nutzung der Bauten ausgeschlossen und ein Verkauf nicht möglich sei. Der Möbelunternehmer konnte diese Kriterien nicht erfüllen. Im Gegenteil: Teile der Gebäude wurden bereits saniert und könnten potenziellen Investoren zur Verfügung stehen.

Quelle: Bezirksamt Pankow