Verkaufte Wohnungen kosten Millionen

LICHTENBERG. Die Wohnungsbaugesellschaft Lichtenberg (WBL) muß für leerstehende Wohnungen, die ihr nicht gehören, Miete zahlen und das 20 Jahre lang. Das ist Teil des Kaufvertrages, den WBL und Prima GmbH 1997 abgeschlossen haben. 4 972 Wohnungen 15 Prozent ihres Bestandes hatte die WBL an die Prima verkauft. Was gedacht war, um Altschulden zu tilgen, entpuppt sich jetzt jedoch als riesiger Verlust. Geschätzt wird, daß die WBL in den kommenden 20 Jahren zwischen 30 und 100 Millionen Mark an die Prima zahlen muß. Standen bei Vertragsabschluß etwa 1,5 Prozent der betroffenen Wohnungen leer, sind es jetzt 8,5 Prozent. "Das ist wesentlich mehr als prognostiziert", sagt CDU-Finanzstadtrat Peter Fehrmann, der als WBL-Aufsichtsratsmitglied dem Kaufvertrag zugestimmt hatte. Allerdings, räumt er ein, habe die WBL die Mietgarantie-Klausel als einzige Chance gesehen, um Partner für die Privatisierung der Wohnungen zu gewinnen. Wie die Prima bei der Modernisierung der Wohnungen vorgeht, stößt bei den Mietern zunehmend auf Kritik. Bewohner der Rudolf-Seiffert-Straße waren bereits im August 1998 vom Berliner Mieterverein gewarnt worden, die Modernisierungsvereinbarung zu unterschreiben. Diese sei "unseriös". "Wir haben eine Reihe von Beschwerden bekommen", sagt Baustadtrat Andreas Geisel (SPD). "Unsere Sorge ist jetzt, daß die nicht gerade niedrigen Kosten der Prima den Leerstand verschärfen", so Fehrmann. Bei der Prima sieht man das nicht so. "Daß Leute vor einer Sanierung ausziehen, ist üblich", sagt Curt von Goßler, einer der Geschäftsführer. Die neuen Mieten lägen nicht über dem Durchschnitt. "Dafür sind die sanierten Wohnungen über dem Niveau." Mit den Folgen des Vertrags muß sich nun die Hohenschönhausener Wohnungsbaugesellschaft (HOWOGE) befassen, die die WBL Ende vergangenen Jahres gekauft hat. "Der Vertrag ist wasserdicht", sagt HOWOGE-Geschäftsführer Eckart Baum. "Da kommen wir nicht mehr raus."