Eigenheime sollen Mieter im Bezirk halten

Ilka und Rüdiger Menzel sind gleich mit einem Anhänger voller Hausrat zur Schlüsselübergabe vorgefahren. Das Ehepaar ist der erste Besitzer eines Reihenhauses, das die Wohnungsbaugesellschaft Marzahn (WBG) in Biesdorf-Süd errichtet hat. Die erste Zeile aus zwölf Häusern in der Schillerfalterstraße steht, mit der zweiten wird im kommenden Monat begonnen. Insgesamt sollen auf dem Gelände unweit des U-Bahnhofes Elsterwerdaer Platz 64 Reihenhäuser entstehen. Die sind zwischen 93 und 117 Quadratmeter groß, haben zwei- beziehungsweise drei Geschosse und eine ungewöhnliche Architektur und Farbe, die an mediterrane Gebäude erinnern.Als Zielgruppe der künftigen Hausbesitzer hat sich die WBG ihre eigenen Mieter auserkoren. "Wir wollen sie im Bezirk halten und verhindern, daß sie ins Umland abwandern", sagt Joachim Metzler, Abteilungsleiter für Verkauf und Gewerbe.Umfrage unter MieternDenn vor allem Besserverdienende verlassen die Plattenbauwohnungen, zumeist auf der Suche nach Wohneigentum. Bereits 1994 hatte das Unternehmen, das rund 33 000 Wohnungen verwaltet, dazu seine Mieter befragt. Sieben Prozent gaben damals an, sich mit dem Gedanken zu tragen, ein eigenes Haus zu erwerben. Auch die Menzels hatten seit längerem über ein Eigenheim nachgedacht. Die Familie mit zwei Kindern hatte zunächst in einer Plattenbauwohnung gewohnt. Ende 1997 war sie dann in das neue Marzahner Wohngebiet "Landsberger Tor" gezogen zur Miete. "Wir haben dann ein Modell der Häuser in der Zeitung gesehen und uns schnell entschieden", sagt die 44jährige Ilka Menzel. Auch weil der Preis moderat war. 320 000 Mark hat das Angestellten-Ehepaar für die 95 Quadratmeter Wohnung mit vier Zimmern bezahlt.WBG-Geschäftsführer Dieter Cordes spricht von einem Potential von etwa 100 Häusern, für die es pro Jahr unter seiner Mieterschaft eine Nachfrage gebe. Deshalb plant das Unternehmen weitere Eigenheimsiedlungen. Voraussichtlich noch in diesem Jahr soll die Ringelnatz-Siedlung am Fuße des Marzahner Kienberges erweitert werden. Geplant sind dort rund 60 Eigentumswohnungen. Zudem hat sich die WBG um ein weiteres Baufeld in Biesdorf-Süd beworben. Denn die Nachfrage nach den dortigen Wohnungen ist groß, versichert Joachim Metzler. Auch andere Unternehmen haben Biesdorf-Süd inzwischen als Eigenheimstandort entdeckt. Sun Jensch von der BauGrund die Firma verwaltet und erschließt das 142 Hektar große Areal spricht von einem "gestiegenen Interesse städtischer Wohnungsbaugesellschaften, hier zu bauen". So wird die HoWoGe aus Hohenschönhausen ab Herbst 41 Häuser errichten. Auch die WIR aus Mitte hat in Biesdorf ihr Baufeld erhalten.