Klemanns Formel: Aus acht mach vier

Der geplante Verkauf von städtischen Wohnungsbaugesellschaften nimmt Konturen an. Bausenator Jürgen Klemann (CDU) sagte gegenüber der Berliner Zeitung, derzeit gebe es Überlegungen acht der insgesamt 14 städtischen Wohnungsunternehmen zu vier Gesellschaften zu verschmelzen.Die Fusionen sind ein Kunstgriff, um Geld in die leere Kasse des Landes zu spülen. Denn bei den Transaktionen zahlt eine landeseigene Gesellschaft für die andere. Berlin erhofft sich dadurch Einnahmen in Höhe von einer halben Milliarde Mark. Fachleute aus der Wohnungswirtschaft kritisieren dagegen, daß die Gelder aus den Unternehmen abgezogen werden und damit weniger Mittel für die Sanierung heruntergekommener Häuser übrig bleiben.Laut Klemann soll bereits "in Kürze" die Wohnungsbaugesellschaft in Prenzlauer Berg (10 895 Wohnungen) von der Nachfolgegesellschaft der früheren Neuen Heimat WIR (20 457 Wohnungen) übernommen werden. Die Wohnungsbaugesellschaft Lichtenberg (31616 Wohnungen) wird darüber hinaus als heißer Favorit beim Kauf der Wohnungsbaugesellschaft Hohenschönhausen (24 753 Wohnungen) gehandelt. Die Hellersdorfer Wohnungsbaugesellschaft (29 954 Wohnungen) ist als Erwerber des Unternehmens im benachbarten Marzahn (35 929 Wohnungen) gedacht. Die Wohnungsbaugesellschaft Mitte (33 535 Wohnungen) soll ihr Pendant in Friedrichshain (21 494 Wohnungen) übernehmen.Klemann will Betriebe "straffen" "Wir brauchen nicht insgesamt 14 städtische Wohnungsbaugesellschaften", begründet der Senator die Pläne. "Da können wir straffen." Für die Mieter könnte sich die Zusammenlegung zum Beispiel positiv durch niedrigere Nebenkosten bemerkbar machen, meint der Bausenator. Noch in diesem Jahr will er eine Entscheidungen zu den Fusionen erreichen.Umstritten ist jedoch zwischen dem Land Berlin und den Wohnungsunternehmen, wieviel Geld für den Erwerb abgeführt werden muß. Die Gesellschaften wollen dem Vernehmen nach möglichst wenig an das Land weiterleiten.Weitere Einnahmen in Höhe von rund 500 Millionen Mark erhofft sich Berlin, wie berichtet, aus dem Verkauf von Landes-Anteilen an der Wohnungsbaugesellschaft Gehag. Unter den Kaufinteressenten kristallisiert sich offenbar ein Zweikampf zwischen der Veba (bundesweit 170 000 Wohnungen) und dem Versicherungskonzern Allianz heraus. Klemann bezeichnete die Veba als "allererste Adresse". Aber auch die Allianz komme "ernsthaft in Betracht". Außer den beiden haben unter anderem die Hessische Landesbank und die Hanseatica Interesse angemeldet. Das Land Berlin besitzt 75,19 Prozent der Gehag-Anteile, den Rest hält die Gewerkschaft DAG. Berlin will sich von rund 50 Prozent der Anteile trennen, aber eine Sperrminorität von 25,1 Prozent behalten. Die DAG beabsichtigt, ihren Anteil ebenfalls zu versilbern. Der Wert der Gehag, die knapp 30 000 Wohnungen besitzt, beläuft sich nach Schätzungen auf rund eine Milliarde Mark.Klemann will bei einem Verkauf erreichen, daß die Gehag ihren Firmensitz in Berlin behält. In jedem Fall verhindern möchte er zudem, daß das Unternehmen "portioniert", also zerschlagen wird. Zugleich sollen Mieter von Kündigungen wegen Eigenbedarfs und einer besseren wirtschaftlichen Verwertbarkeit verschont bleiben. Und außerdem verlangt Klemann: "Wer immer die Gehag übernimmt, sollte einen Beitrag zur Eigentumsoffensive leisten und die Wohnungen den Mietern zu marktgängigen Preisen zum Kauf anbieten".