Im Jahr 2025 sind in Deutschland 206.600 Wohnungen fertiggestellt worden. Das waren 18,0 Prozent oder 45.400 Wohnungen weniger als im Vorjahr, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) in Wiesbaden mitteilte. Bereits 2024 war die Zahl um 14,4 Prozent gesunken, nachdem sie zwischen 2021 und 2023 bei jeweils rund 294.000 gelegen hatte. Den bisherigen Höchststand verzeichnete die Behörde im Jahr 2020 mit 306.400 neuen Wohnungen.

In neu errichteten Wohngebäuden entstanden laut Destatis 172.600 Wohnungen, ein Minus von 20,0 Prozent. Bei Einfamilienhäusern lag der Rückgang bei 23,3 Prozent auf 41.800, bei Zweifamilienhäusern bei 21,4 Prozent auf 13.800. In Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, sank die Zahl um 18,9 Prozent auf 109.800 Wohnungen.

Rückgang von Wohnungsbau im Osten bei 34,3 Prozent

Regional fiel der Rückgang im Osten Deutschlands mit 34,3 Prozent mehr als doppelt so stark aus wie im Westen mit 16,7 Prozent. Bei den Bauherren verzeichneten Privatpersonen mit einem Minus von 23,7 Prozent auf 72.300 Wohnungen den stärksten Einbruch, Unternehmen errichteten 89.500 Neubauwohnungen (minus 17,8 Prozent).

Die durchschnittliche Dauer zwischen Baugenehmigung und Fertigstellung eines Wohngebäudes verlängerte sich nach Angaben des Bundesamts auf 27 Monate. Im Jahr 2020 hatte sie noch bei 20 Monaten gelegen. Die durchschnittliche Wohnfläche einer Neubauwohnung betrug 95,2 Quadratmeter.

Die Zahl der Baugenehmigungen stieg 2025 um 10,6 Prozent auf 238.100 und lag damit über den Fertigstellungen. Der Bauüberhang aus genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen blieb mit 760.700 auf Vorjahresniveau. Davon befanden sich 307.200 Wohnungen bereits im Bau. Zugleich erloschen im vergangenen Jahr 35.700 Baugenehmigungen – der höchste Wert seit 2002.