Alle Mieter müssen Kosten tragen

Mieter von Erdgeschosswohnungen müssen die Betriebskosten für einen Aufzug selbst dann mit bezahlen, wenn sie diesen nie nutzen. Dies gelte auch dann, wenn das Wohnhaus weder über einen mit dem Aufzug erreichbaren Speicher noch Keller verfüge, entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Solch eine Regelung im Mietvertrag sei unabhängig von einem konkreten Nutzen des Aufzugs wirksam und stelle keine unangemessene Benachteiligung des Mieters dar, entschieden die Richter. (Aktenzeichen: VIII ZR 103/06). Im aktuellen Fall muss nun der Mieter einer Erdgeschosswohnung in einer Seniorenanlage anteilige Betriebskosten für den Aufzug in Höhe von rund 140 Euro für das Jahr 2004 nachzahlen. Laut BGH sind die Betriebskosten grundsätzlich nach dem Anteil der Wohnfläche umzulegen, wobei von der Gesamtwohnfläche des Mietshauses auszugehen ist.