Geplant: DeGeWo kauft zwei Wohnungsbaugesellschaften

VON CHRISTINE RICHTERDie Wohnungsbaugesellschaft DeGeWo soll die beiden Wohnungsbaugesellschaften WIR und WIP übernehmen. Finanzsenatorin Annette Fugmann-Heesing (SPD) rechnet nach Informationen der "Berliner Zeitung" mit mehr als 500 Millionen Mark, die durch dieses "In-Sich-Geschäft" in die Landeskasse fließen sollen. In der Großen Koalition gibt es jedoch heftigen Streit über diese von Fugmann-Heesing geplanten Vermögensgeschäfte. Durch den wechselseitigen Kauf von Wohnungsbaugesellschaften will die Finanzsenatorin insgesamt 1,2 Milliarden Mark einnehmen. Wie berichtet, soll die Gesellschaft Stadt und Land (Bestand: 41 000 Wohnungen) die kleinere Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf mit deren rund 27 000 Wohnungen erwerben. Stadt und Land soll dafür 400 Millionen Mark zahlen, Bausenator Jürgen Klemann (CDU) hält diesen Preis jedoch für zu hoch. 200 Millionen Mark seien angemessen, heißt es in der Bauverwaltung. Da die Wohnungsbaugesellschaften solche Fusionen nur über Kredite finanzieren könnten, dürfe man nicht nur auf den Wert der Wohnungen schauen. Klemann befürchtet, daß die Wohnungsbaugesellschaften bei einem zu hohen Preis ihre Ausgaben für Sanierungen massiv kürzen, um die Rückzahlung der Kredite gewährleisten zu können. Es bestehe auch die Gefahr, daß die Mieten bei einem zu hohen Preis steigen, heißt es bei der CDU.Streit gab es zwischen der Finanzsenatorin und der Union auch über die geplante Fusion der Wohnungsbaugesellschaft WIR (Nachfolgerin der Neuen Heimat) mit der Wohnungsbaugesellschaft Prenzlauer Berg (WIP). Fugmann-Heesing habe einen Kaufpreis von 250 Millionen Mark eingeplant, heißt es aus der Bauverwaltung. Bausenator Klemann veranschlagt den Preis mit 50 Millionen Mark dagegen deutlich niedriger. Ob es zu diesem In-sich-Geschäft kommt, ist jedoch unsicher, denn die Finanzsenatorin möchte jetzt, daß die DeGeWo die beiden Gesellschaften übernimmt. Damit wäre auch der Plan eines Börsengangs der DeGeWo, die als Aktiengesellschaft organisiert ist, vom Tisch."Es gibt verschiedene Modelle, noch ist nichts entschieden", heißt es in der Bauverwaltung. Offiziell will derzeit niemand zu den Vermögensgeschäften Stellung nehmen. Auch ein Börsengang der Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land sei nach wie vor im Gespräch, so ein Regierungsmitglied. Außerdem ist geplant, daß die Gewobag bei der Wohnungsbaugesellschaft Marzahn einsteigt. Das Vorhaben, die GSW und die Wohnungsbaugesellschaft Mitte zu fusionieren, wurde wieder aufgegeben, da diese dann mit 130 000 Wohnungen zu groß geworden wäre. Am weitesten gediehen sei der Kauf der Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf durch Stadt und Land, heißt es im Senat. Doch selbst in diesem Fall liegt noch kein Kaufangebot vor. Die Zeit aber drängt: Wegen der geplatzten Bankenfusion klafft im laufenden Etat erneut eine Lücke von einer Milliarde Mark.