Gericht stärkt Vermieter-Recht

KARLSRUHE. Der Bundesgerichtshof hat die Rechte des Vermieters bei der Beseitigung von Wohnungsmängeln gestärkt. Laut einem gestern veröffentlichten Urteil dürfen Mieter nicht eigenmächtig einen Handwerker mit der Mängelbeseitigung beauftragen und die Rechnung dann an den Vermieter weiterleiten. Der Vermieter hat grundsätzlich einen Vorrang bei der Mängelbeseitigung. Mieter müssen deshalb ihren Vermieter über einen Mangel informieren und die Beseitigung anmahnen. Erst wenn dies erfolglos ist, haben sie Anspruch auf Kostenerstattung für eine Handwerkerreparatur. Ausnahmen gelten für Mängel, die wie ein Wasserrohrbruch sofort behoben werden müssen (AZ: VIII ZR 222/06).Der Präsident des Deutschen Mieterbunds (DMB), Georg Rips, bezeichnete das Urteil als "nachvollziehbar und in Ordnung". Rips warnte Mieter vor eigenmächtigen Reparaturaufträgen. Bei Mängeln sei es am besten, den Vermieter schriftlich zu informieren. Der Vermieter sei dann verpflichtet, Mängel zu beseitigen. Bis dahin sei der Mieter berechtigt, die Miete zu mindern. Erst wenn der Vermieter auch auf eine Abmahnung nicht reagiere, dürfe der Mieter Mängel beseitigen lassen und könne die Kosten dann mit der Miete verrechnen. (AFP)