Alex-Streit wird bald entschieden

Der Konflikt um die kflnftige Gestaltung des Alexanderplatzes geht jetzt In die entscheidende Phase. Am Montag steht der umstrittene Entwurf von Architekt Hans Kollhoff Im Senatsausschuß Berlin 2000 zur Debatte.Bausenator Wolfgang Nagel (SPD) hAlt weitgehend an seiner Forderung fest, auf mehrere der Insgesamt 13 bis zu 150 Meter hohen Turmhäuser zu verzichten. Außerdem soll der Anteil von Wohnungen auf mindestens 20 Prozent pro Neubaublock erhöht werden. Strittige Punkte, fiber die der Senat jetzt nicht entscheiden muß, will er einfach ausklammern, kündigte Nagel am Freitag an.Streichen will der Bausenator das Hertle-Hochhaus südwestlich des S-Bahnhofs und das Hochhaus an der Alexanderstraße. Wegfallen soll ferner der Turmbau an der Karl-Marx-Allee/Ecke Hans-Belmler-Straße. Dort soll das gesamte Areal Östlich der Hans-Belmler-Straße neu geplant werden, weil es städtebaulich "nicht gelungen" sei. Eine Entscheidung über das Hochhaus, das Kolihoffs Entwurf südlich der Memhardstraße vorsieht, will Nagel zunächst ausklammern, "weil kein aktueller Entscheldungsbedarf" besteht. Die Ecke, an der jetzt Wohnhäuser stehen, könne "auch noch im Jahr 2030 gestaltet werden". Das geplante Hochhaus auf dem Kaufhof-Standort soll nach Wünschen des Senators entweder gar nicht gebaut oder In einer kleineren Version "zehn bis 20 Meter niedriger" werden.Um eine ähnliche Anzahl von Büros wie In Hamburg zu bekommen, müßten In ganz Berlin gemessen an der Einwohnerzahl Insgesamt zwölf Millionen Quadratmeter Btlroflächen errichtet werden, errechnete der Bausenator. Im Bau oder geplant seien jedoch tatsächlich weit mehr, nämlich insgesamt schon 20 Mllllonen Quadratmeter. "Das wird nicht funktionieren", fürchtet Nagel. Deswegen soll jetzt zugunsten von mehr Wohnungen abgespeckt werden.Die Investoren stehen den Nagel-Vorschlägen weiter kritisch gegenüber. Interhotel-Geschäftsführer Klaus Groenke (Forum Hotel) lehnt die Forderung nach einem Anteil von 20 Prozent Wohnen direkt am Platz ab -- Im Entwurf slnd es jetzt acht Prozent. Die vorgesehene Planung sei eine Garantie für eine lebendige City, die durch einen höheren Wohnanteil hingegen "nicht zwangsläufig" erreicht werden könnte. Im gesamten Wettbewerbsgeblet liege der Anteil der Wohnungen bei rund 23 Prozent, so Groenke. Dies sei sogar mehr als gefordert. Nagel fürchtet jedoch, daß ein Großteil der Wohnungen erst sehr viel später fertiggestelit wird als die Bebauung am Platz.