Bis 2005 steht ein neuer Wolkenkratzer am Alex

Ein neues Stadtviertel für 1,2 Milliarden Mark will die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Degewo am Alexanderplatz errichten. Mit der Planung für das 36 000 Quadratmeter große Areal zwischen Grunerstraße und Jannowitzbrücke geht es jetzt voran. Stadtentwicklungssenator Peter Strieder (SPD) hat den Bebauungsplan für die Umgestaltung des Gebiets entlang der Alexanderstraße unterzeichnet. Das bestätigte am Montag die Sprecherin des Senators, Petra Reetz.Markantester Punkt des Viertels ist ein 150 Meter hohes Turmhaus, das an der Alexander-/Ecke Grunerstraße in den Himmel ragen soll. Es ist einer der insgesamt zehn 150 Meter hohen Wolkenkratzer am Alexanderplatz, die nach dem städtebaulichen Entwurf des Architekten Hans Kollhoff errichtet werden sollen. Bis zum Jahr 2005/2006 werde das Degewo-Hochhaus mitsamt einer niedrigeren Bebauung am Fuß des Turms fertig sein, sagte Projektleiter Michael Bolt. Diesen Abschnitt des Vorhabens bezeichnet die Degewo als "Block eins" (siehe Grafik). Nach und nach sollen dann die übrigen Gebäude des Areals, also die Blöcke zwei bis vier, fertig gestellt werden. Gewonnen werden die Bauflächen entlang der Alexanderstraße überwiegend dadurch, dass der große Parkplatz geopfert wird. Auf ihm fand bislang alljährlich der Weihnachtsmarkt statt. Wo der ab 2001 veranstaltet wird, steht noch nicht fest.Außer dem 150 Meter hohen Turmhaus entstehen auf dem Areal noch vier weitere 60 Meter hohe Gebäude, die jeweils aus den Blöcken hervorragen. Auf einem Viertel der geplanten Flächen sollen Wohnungen entstehen, die Platz bieten für rund 1 200 Menschen. Ein Viertel der Flächen ist für Geschäfte reserviert, der Rest entfällt auf andere gewerbliche Nutzungen wie Büros, Freizeit- und Sportangebote.Wann der Bau beginnt, ist laut Bolt noch offen. Zunächst müsse geklärt werden, wie das Areal an der Gruner-/Ecke Alexanderstraße gestaltet wird. Voraussetzung dafür ist eine Entscheidung über den Autotunnel am Alex. Er soll, wie berichtet, zugeschüttet werden. Wann, das ist noch offen. Verschwindet der Tunnel, wird die Baufläche für das Degewo-Areal größer, weil die Grunerstraße verkleinert wird. Die Stadtentwicklungsbehörde will dies im Zusammenhang mit der gesamten Straßenführung vom Spittelmarkt über den Molkenmarkt bis zum Alexanderplatz entscheiden. Bis Ende des Jahres sollen erste Ergebnisse der neuen Verkehrsplanung vorliegen, sagte Petra Reetz.Die Degewo gehört mit mehr als 60 000 Wohnungen und 550 Beschäftigten zu den größten Wohnungsbaugesellschaften Berlins. Sie hat die Baugrundstücke an der Alexanderstraße bereits weitgehend erworben, sagte Bolt. Deswegen steht sie nun auch unter dem Druck, das Projekt recht bald zu starten.Das Unternehmen will die Pläne als so genannter Projektentwickler verwirklichen, die Gebäude also bauen und sie anschließend weiter-verkaufen. Mögliche Käufer sieht die Degewo bei Organisationen, die im Zuge des Parlaments- und Regierungsumzuges noch nach Berlin ziehen.ALEXANDERPLATZ Zehn neue Hochhäuser // Der Plan: Nach dem Entwurf des Architekten Hans Kollhoff sollen am Alexanderplatz zehn jeweils 150 Meter hohe Wolkenkratzer errichtet werden. Sie sollen ringförmig um den Alexanderplatz angeordnet werden.Die Realisierung: Bisher ist noch keines der Hochhäuser in Bau. Grund ist das Überangebot an Büros in Berlin.Der Bauträger: Die Wohnungsbaugesellschaft Degewo will an der Alexanderstraße ein Stadtviertel für 1,2 Milliarden Mark errichten.Die Grundlage: Stadtentwicklungssenator Peter Strieder hat für das Projekt nun das Baurecht geschaffen, indem er den Bebauungsplan unterzeichnet hat.BERLINER ZEITUNG/KARL-HEINZ DÖRING; QUELLE: DEGEWO Ein Wolkenkratzer und vier kleinere Türmchen: Die Grafik zeigt den Blick auf das von der Degewo geplante Stadtviertel an der Alexanderstraße.