URTEILE

Keine Routineprüfung für ElektroleitungenVermieter sind nicht verpflichtet, durch Elektrofachleute regelmäßig Stromleitungen und elektrische Anlagen "ohne konkreten Anlass oder Hinweis auf Mängel" überprüfen zu lassen, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Fall, in dem ein Brand mutmaßlich durch einen Kurzschluss in der Dunstabzugshaube der Nachbarswohnung des Klägers ausgebrochen war (Az. VIII ZR 321/07). Mängel jedoch, die dem Vermieter bekannt sind, muss er unverzüglich beheben. Das verlange seine "vertragliche Nebenpflicht", die Mietsache verkehrsicher zu halten. (rfd)Beseitigung von fremdem Sperrmüll umlagefähigEin Vermieter darf die Kosten für die Beseitigung von Sperrmüll auf die Mieter umlegen, wenn es ihm so gut wie unmöglich ist, den Müllverursacher in Anspruch zu nehmen. Das geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Lichtenberg hervor, auf die die Berliner Mietergemeinschaft hinweist (Az. 13 C 127/07). Im vorliegenden Fall hätte der Vermieter einen unzumutbaren Aufwand betreiben müssen, um den tatsächlichen Verursacher herauszufinden. (rfd)------------------------------Foto: Verursacher von Sperrmüll im Hinterhof bleiben oft unerkannt.