Von Abmahnung bis Zweckentfremdung

Geschäftliches und Privates zu trennen, ist eine Tugend, deren Umsetzung nicht immer gelingt. Wie etwa beim klassischen Mietverhältnis: Wo der eine lebt, verdient der andere sein Geld. Und damit ist der Konflikt eigentlich schon vorprogrammiert. Stattliche 1,17 Millionen rechtliche Beratungen hat allein der Deutsche Mieterbund 2007 bundesweit durchgeführt. Am häufigsten ging es dabei um Nebenkostenabrechnungen, Mängel an der Wohnung und die Vertragsgestaltung zwischen den Mietparteien. Wer glaubt, dass damit zumindest diese Themen erschöpfend behandelt sind, liegt allerdings weit daneben. Denn wie in jeder anderen juristischen Disziplin auch, ändert sich das Rechtsklima mit jedem Urteil der zuständigen Gerichte. So hat der Bundesgerichtshof allein in diesem Jahr bereits mehrere Dutzend Leitsatzurteile zum Miet- und Immobilienrecht verkündet. Und auch aus den jeweiligen Landgerichten gibt es jede Woche neue Entscheidungen zu vermelden. Das "ABC des Mietrechts" bietet hier mit der inzwischen 19. aktualisierten Neuauflage einen verlässlichen Wegweiser durch den deutschen Urteils- und Paragrafen-Wirrwarr. Und das für Mieter wie Vermieter gleichermaßen. Sinnvoll verschlagwortet und alphabetisch sortiert, fasst das handliche Standardwerk die wichtigsten Themengebiete nach Stand der aktuellen Rechtslage zusammen.Als besonderes Plus darf hierbei die gute Lesbarkeit der kurz und prägnant gehaltenen Artikel gelten. Anders als bei juristischen Texten sonst üblich, verzichtet Autor Karl-Friedrich Moersch bewusst auf die Aufzählung jeder Ausnahmeregelung und Klausel, die ohnehin selten von unmittelbarer Bewandnis für den eignen Fall ist. Damit eignet sich der Ratgeber vor allem zu einer ersten Orientierung bei Streitfällen zwischen Mieter und Vermieter . So lässt sich im Zweifelsfall viel Geld und Ärger sparen. Profitieren können davon letztlich beide Parteien: Der Vermieter, der Geld verdienen möchte, und der Mieter, der seine Privatsphäre schützen will. Und einen Konflikt zu vermeiden ist doch irgendwie auch tugendhaft ...------------------------------Karl-Friedrich Moersch: ABC des Mietrechts. Walhalla Fachverlag, Regensburg/Berlin 2008, 256 S., 9,95 Euro.------------------------------Foto: F wie Fahrräder: Vermieter können falsch parkende Mieter verklagen.