Alternative mit hohen Renditen

BERLIN, 18. November. Bausparen erlebt derzeit einen regelrechten Boom. "Bausparkassen haben zurzeit so viel Zulauf wie nie zuvor", sagt Jörg Sahr von der Zeitschrift Finanztest. Im Vergleich zu anderen Spar-Anlagen und zur derzeitigen Börsenlage ließen sich hier Spitzenrenditen von mehr als sechs Prozent erzielen. In Zeiten niedriger Zinsen ist ein Bausparvertrag auch für diejenigen attraktiv, die lediglich ihr Geld sicher und rentabel für die Altersvorsorge anlegen, ohne später bauen zu wollen. Jedoch lohnt sich dies wahrscheinlich nur noch bis Jahresende.Wohnungsbauprämie: Derzeit debattiert der Vermittlungsausschuss von Bundestag und Bundesrat über die Zukunft der Wohnungsbauprämie. Nach dem Willen der Bundesregierung soll die staatliche Prämie, die das Bausparen besonders attraktiv macht, Ende 2003 gestrichen werden. "Wer also bis zum 31. Dezember unterschreibt, bekommt bis 2009 die Prämie gezahlt", sagt Sahr. Vorausgesetzt, das zu versteuernde Jahreseinkommen von Singles übersteigt nicht die Höhe von 25 600 Euro (Ehepaare 51 200 Euro).Arbeitnehmer-Sparzulage: Arbeitnehmer erhalten zudem eine Sparzulage von zehn Prozent, wenn sie vermögenswirksame Leistungen (VL) bis zu 480 Euro pro Jahr vom Arbeitgeber auf das Bausparkonto überweisen lassen. Die Sparzulage steht derzeit nicht auf der Streichliste der Regierung. Laufzeit: Nach sieben Jahren Laufzeit können Bausparer frei über ihr Guthaben verfügen. "Vor Ablauf der Sperrfrist darf das Geld nur zum Bau eines Hauses oder zur Renovierung einer Wohnung verwendet werden", erklärt Sahr. Sonst gehen Prämien und Zulagen verloren.Rendite: Mit Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage sind für Bausparer Renditen von mehr als sechs Prozent möglich. Selbst ohne staatliche Förderungen sind es mehr als vier Prozent. Bausparsumme: Wer einen Bausparvertrag nur als Spar-Anlage nutzen will, sollte eine niedrige Bausparsumme vereinbaren. "Nur kleine Summen bringen hohe Renditen", sagt Finanzexperte Sahr. "Wer rund 1 000 Euro im Jahr einzahlt, sollte maximal das zehnfache der jährlichen Sparleistung als Bausparsumme im Vertrag eintragen lassen." Die Bausparsumme entspricht dann etwa dem Sparguthaben nach sieben Jahren Laufzeit. Eine kleine Summe garantiert eine niedrige Abschlussgebühr.An der Spitze // Bausparkasse Rendite ohne Rendite mit Förderung Förderung Quelle Bausparkasse 4,26 6,32 Debeka 4,15 6,20 Huk-Coburg 4,12 6,16 Axa 3,94 6,07.Die Grafik zeigt lukrative Angebote. Annahme: verheirateter Arbeitnehmer mit Anspruch auf Förderung, monatliche Einzahlung 126 Euro. Nach sieben Jahren soll der Vertrag aufgelöst werden, keine Baufinanzierung.QUELLE: FINANZTEST, 12/2003